מס רכישה – לא חייבים לשלם יותר ממה שצריך

כנון מס נכון יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים

רכישת דירה או נכס היא אחת ההשקעות הגדולות בחיים – ולכן חשוב להבין גם את הצד הפחות "זוהר": מס רכישה. מדובר במס שיכול להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים, אך עם תכנון מוקדם ונכון – אפשר לשלם כחוק, אבל רק מה שצריך.

💰 מהו מס רכישה?

מס שמוטל על רוכש מקרקעין (דירה, מגרש, משרד וכו') לפי מדרגות מס הקבועות בחוק – בהתאם לשווי העסקה, סוג הנכס וזהות הרוכש.

🧩 מי זכאי להקלות או פטור?

✅ רוכשי דירה יחידה – נהנים ממדרגות מס מופחתות

✅ עולים חדשים – זכאים להטבות משמעותיות

✅ נכים, עיוורים, נפגעי פעולות איבה – הטבות ייחודיות

✅ רוכשים במסגרת ירושה או הסכם גירושין – יכולים לזכות בפטור

✅ יש גם פטור/שיעור מופחת לרוכשי נכס מסחרי כחלק מעסקה מסוימת

📌 למה תכנון מס חשוב?

• אפשר לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים במס, פשוט על ידי בחירה נכונה של מועד הרכישה, זהות הרוכש או אופן ביצוע הרישום בפועל.

• יש מצבים שבהם פיצול עסקה או רכישה דרך חברה עלולים דווקא לייקר את המס ומשכך תכנון מס קריטי עוד טורם מועד חתימת החוזה בו מופיעים הצדדים וזהותם המשפטית משפיעה על חישוב המס, ומשכך יש לתת על כך את הדעת טרם חתימתו כבר במועד ניסוחו ו/או בשלבי מו"מ.

• תכנון נכון ומתן מידע באשר למועדים הקבועים בחוק לעניין ביצוע התשלום בפועל, יכול גם למנוע תשלום קנסות מיותרים מול רשות המיסים. כמו כן, ניתן להגיש בקשות מיידיות לביטול רכיבי קנס בשל דיווח באיחור ו/או בשל העדר המצאת מסמכים כנדרש. מיומנות שיש לעורכי דין המתעסקים שנים רבות ומטפלים באלפי שומות מס רכישה / שבח.

  
  

רגע לפני שאתם חותמים על חוזה – עצרו. תכנון מס עם עו"ד או יועץ מקצועי יכול לעשות הבדל של ממש, כידוע, אף אחד מאיתנו לא היה רוצה להסתבך או חלילה להסתכן במתן דיווח שגוי ו/או שאינו מקצועי ושנערך בידיים מיומנות דיים.